Maison Sannois , Sannois

€615 000 **

pièce(s) •

130

m² •

Réf : 1507

A vendre

Description

Réf : 1507

Située dans le quartier Voltaire, à proximité du centre ville et des écoles, cette charmante meulière vous séduira par son cachet et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une cuisine ouverte équipée avec accès terrasse donnant sur le séjour double lumineux avec poêle à granulés, ainsi que des wc.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.
Le 2ème étage se compose de deux chambres, dont une de plus de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La maison dispose également d'un sous-sol total avec buanderie et cave à vin ainsi que d'un garage indépendant et de places de parking. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 508 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable.

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280€ et 5850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95110
Ville
SANNOIS
Secteur
SANNOIS Voltaire

Aspects financiers

Prix
615000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
508 m2

Extérieur

Année construction
1920
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Meulière
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
406 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
402 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5850 EUR
Surface de référence
122.75

Maison Sannois , Sannois

€615 000 **

6 pièce(s) 130 m² Réf : 1507

SANNOIS IMMOBILIER

56 BOULEVARD CHARLES DE GAULLE
95110 SANNOIS

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