Maison Sannois 8 pièce(s) 180M² , Sannois

648 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

180

m² •

Réf : 1532

A vendre

Description

Réf : 1532

Centre-ville - À proximité immédiate de l'Institution Notre-Dame et de toutes les commodités, maison de caractère en pierre de taille, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement avec en rez-de-jardin avec accès indépendant une cuisine équipée, une belle pièce de 17M² pouvant servir de chambre, salle à manger ou espace pour une profession libérale, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un grand garage et une cave à vin. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse avec accès direct au rdj , une cuisine équipée, un séjour double lumineux ouvrant sur une véranda de 5M² et un grand balcon, 2 chambres, sdb/wc , débarras ( wc supplémentaire possible ), nombreux rangements. A l'étage : 2 chambres, un salon ou salle de jeux, une salle de bains, un wc.
L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de 1 099 m², entièrement préservé des regards et sans vis-à-vis avec stationnements extérieurs.
Une propriété au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95110
Ville
SANNOIS
Secteur
SANNOIS Centre ville
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
648000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3000 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
1099 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR
Surface de référence
182.9

Maison Sannois 8 pièce(s) 180M² , Sannois

648 000 € product.price.fees_charges.teaser

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56 BOULEVARD CHARLES DE GAULLE
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